annuiteettilaina; tasaerälaina
ei: tasalyhennyslaina; tasalyhenteinen laina (2)
sv annuitetslån n; lån n med jämna rater /FI/
en annuity loan; constant payment loan
huomautus
Velan koron (1) ja lyhennyksen summaa maksuerässä kutsutaan annuiteetiksi.
Lyhennyksen osuus annuiteettilainan maksuerässä kasvaa ja korkojen osuus pienenee takaisinmaksun edetessä. Jotta kaikkien maksuerien summa vastaisi korkojen ja lyhennysten yhteissummaa,
korkokanta ei saa muuttua
laina-aikana. Korkokannan muutoksen yhteydessä
luotonantaja voi toimia kahdella eri tavalla. Ensimmäisen tavan mukaan maksuerä on kiinteä ja laina-aikaa muutetaan korkojen muuttuessa (Suomessa käytetään ainakin ruotsinkielisiä termejä
jämna delbetalningar,
jämna poster ja
jämna rater, suomenkielistä termiä
kiinteä tasaerä ja englanninkielistä termiä
equal payment. Ruotsissa käytetään termejä
bibehållen annuitet tai
falsk annuitet.). Toisen tavan mukaan takaisin maksettavaa summaa muutetaan, kun taas laina-aika on kiinteä (Suomessa käytetään ainakin ruotsinkielistä termiä
annuitet, suomenkielisiä termejä
annuiteetti ja
tavallinen tasaerä ja englanninkielistä termiä
fixed equal payment. Ruotsissa käytetään termejä
ändrad annuitet tai
äkta annuitet.).
Suomessa tietyt
luottolaitokset käsittelevät näitä kahta annuiteettilainan lyhennystapaa erillisinä käsitteinä. Silloin lainoja, joiden laina-aika korkokannan mahdollisista muutoksista huolimatta on kiinteä, kutsutaan annuiteettilainoiksi ja lainoja, joilla on aina sama maksuerä tasaerälainoiksi.
Ruotsin kielen rat-termiä käytetään maksuerän vastineena vain Suomessa.
anmärkning
Summan av ränta (1) och amortering på skuld vid en delbetalning kallas för annuitet.
Amorteringsandelen på annuitetslånets återbetalningsbelopp växer och ränteandelen minskar vid återbetalning. En förutsättning för att summan av alla
delbetalningar ska gå jämnt upp med räntor och amorteringar är att
räntesatsen inte ändras under
lånetiden. Vid ändring i räntesatsen kan
kreditgivarna hantera återbetalningen på två principiellt olika sätt. Det första sättet är att delbetalningen är fast medan lånetiden ändras om räntorna ändras (I Finland kallas detta till exempel på svenska
jämna delbetalningar,
jämna poster och
jämna rater, på finska
kiinteä tasaerä och på engelska
equal payment. I Sverige kallas detta
bibehållen annuitet eller
falsk annuitet.). Det andra sättet är att delbetalningen ändras något om räntorna ändras medan lånetiden är fast (I Finland kallas detta till exempel på svenska
annuitet, på finska
annuiteetti och
tavallinen tasaerä och på engelska
fixed equal payment. I Sverige kallas detta
ändrad annuitet eller
äkta annuitet.).
I Finland brukar vissa
kreditinstitut (1) behandla de två sätten att amortera ett annuitetslån som två skilda begrepp. Då brukar lån som trots eventuella ändringar i räntesatsen har fast lånetid kallas för annuitetslån och lån som alltid har fast delbetalning kan kallas för lån med jämna rater.
Ordet rat används endast i Finland.
Lähde: Pankki- ja rahoitussanasto / Bank- och finansterminologi (TSK), 2016-12-30